Plusieurs solutions s’offrent à vous :
Investir dans l’immobilier locatif
Avec le dispositif Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 10.5 à 15 % du prix d’acquisition, selon que vous vous engagez à louer pendant 6 ans ou 9 ans (avec possibilité de proroger jusqu’à 12 ans). Le logement neuf doit être loué non meublé à titre de résidence principale, sous conditions de montant de loyers et de ressources du locataire.
Avec le dispositif « Denormandie ancien », vous pourrez bénéficier d’une réduction identique au dispositif Pinel. Sont visés ici, les logements qui font ou ont fait l’objet de travaux d’amélioration ou rénovation qui représentent au moins 25 % du coût total de l’opération.
Avec le dispositif « loc’Avantages », les propriétaires de logements donnés en location dans le cadre d’une convention avec l’Agence nationale de l’habitat (Anah) peuvent, bénéficier d’une réduction d’impôt dont le taux varie selon que la convention soit conclue dans le secteur intermédiaire ou dans le secteur social ou très social (sous conditions de ressources du locataire).
Vous avez la possibilité également d’investir dans des opérations de restauration immobilière dans certains quartiers urbains (opérations dites « loi Malraux ») pour bénéficier d’une réduction d’impôt de 22 ou 30 % du montant des travaux, lorsque les immeubles sont destinés à la location.
Investir dans les entreprises
Souscrire en numéraire au capital de PME non cotée à la constitution ou lors d’une augmentation de capital : une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % est accordée dans la limite de 50 000 € de versements pour une personne seule ou 100 000 € pour un couple. L’excédent de versements qui n’aurait pas pu être utilisé au titre d’une année est reportable sur les quatre années suivantes.
Souscrire des parts dans des fonds d’investissement : FIP (fonds d’investissement de proximité) ou FCPI (fonds communs de placement dans l’innovation) permettent d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % dans la limite de sommes investies de 12 000 €, pour une personne seule ou 24 000 € pour un couple, soit une réduction maximum de 3 000 € ou 6 000 €.
Investir en Outre-Mer pour favoriser le développement économique : en contrepartie, l’Etat octroie des réductions d’impôts aux particuliers contribuant au financement d’équipements industriels et de logements sociaux outre-mer, avec une rentabilité pouvant atteindre plus de 10 %. Considérée comme une opération « one shot », vous ne récupérez rien à l’issue du programme, le gain résidant uniquement dans la réduction d’impôt.
Il est également possible d’investir au capital d’entreprise de presse ou au capital de SOFICA (société pour le financement d’œuvres cinématographiques ou audiovisuelles) et bénéficier d’une réduction d’impôt.
Investir pour sa retraite
Epargner pour votre retraite : les versements effectués en vue de cotiser à un régime de retraite supplémentaire (PER, PERP, contrat Madelin pour les non-salariés) sont déductibles du revenu global dans la limite de plafonds.
N’attendez plus pour réduire vos impôts ! Attention cependant à ne pas dépasser les 10 000 € de plafond des niches fiscales. Ce plafond est augmenté de 8 000 € pour les investissements DOM TOM et SOFICA.
